Warszawa. Miasto marzeń wielu przeprowadzających się tu osób. To właśnie w stolicy rodzą się największe kariery, a co za tym idzie można zarobić najwięcej pieniędzy.
Co roku tysiące osób zaczyna swoje życie w Warszawie, czy to jako studenci, czy jako absolwenci szukający swojego miejsca na ziemi. Każdą z tych osób łączy jedna rzecz – muszą gdzieś mieszkać. Najczęstszym wyborem jest wynajem pokoju lub całego mieszkania. Jak sytuacja wygląda, jeżeli chodzi o koszta oraz co na nie wpływa?
Warszawa to miasto, do którego z roku na rok zjeżdża się coraz więcej osób szukających szczęścia i dobrej posady. Dlatego też stolica ma w porównaniu do reszty kraju dosyć dobrze rozwinięty rynek wynajmu nieruchomości. Z jakich mediów korzystać i gdzie znajduje się najwięcej ogłoszeń? Tutaj jak pewnie się spodziewasz, prym wiedzie Internet. To właśnie w nim funkcjonuje wiele serwisów, które pomagają osobom oferującym mieszkanie do wynajęcia oraz tym, którzy szukają lokum na łatwe spotkanie się. Jednym z takich serwisów jest Homla.pl.
Co wpływa na cenę?
- Bliskość metra
Jeżeli chodzi o ceny, to dużo zależy od tego, jaka lokalizacja Cię interesuje. Zazwyczaj, im bliżej centrum, tym drożej. Cenę podnosi również bliskość linii metra. Wynika to z faktu, że jest to szybki, wygodny i relatywnie tani środek transportu pozwalający na przemieszczanie się po Warszawie. Nieruchomości znajdujące się w pobliżu metra są droższe nawet o 10%. Dla przykładu kawalerka przy stacji Racławicka to koszt około 1800 zł, zaś lokum na Gocławiu można już znaleźć w cenie 1650. Jest to znacząca różnica, szczególnie jeżeli mówimy o studentach lub osobach stawiających pierwsze kroki w stolicy. - Standard
Tutaj nie ma żadnej niespodzianki. Mieszkania, w których czas zatrzymał się dwadzieścia lat temu, są najdłużej na rynku i nie stanowią gratki dla wynajmujących. Największą popularnością cieszą się nieruchomości, które zostały odświeżone i wyposażone w podstawowy do życia sprzęt jak lodówka, pralka i piekarnik. Jeżeli chodzi o standard to warto wspomnieć o tym, że wielu specjalistów od wynajmu mieszkań w Warszawie zwracają ostatnimi czasy uwagę na wzrost estetyki łazienek i kuchni lokalach przeznaczonych pod wynajem. Jest to związane z wyższymi oczekiwaniami klientów, którzy zdążyli zauważyć, że konkurencja jest ogromna i nie należy wybierać mieszkania pochopnie. To wymusiło na właścicielach pewne zmiany w podejściu do wynajmu. To nie oni są już panami. Teraz role się odwróciły i najemca ma dużo do powiedzenia.
Pokój czy kawalerka?
Jest to bardzo indywidualna kwestia związana z budżetem, jakim dysponuje osoba, chcąca wynająć mieszkanie w Warszawie. Większość najemców szuka ofert poniżej 2000 zł, co w pewien sposób determinuje ceny i rynek. Jeżeli chodzi o wybór pomiędzy kawalerką a pokojem to oprócz pieniędzy warto zastanowić się również czy chcemy mieszkać sami. Wiele osób sprowadzając się do nowego miasta, szuka kontaktu z innymi ludźmi i świadomie wybiera opcję wynajmu pokoju. Jest to dobry sposób na poznanie pierwszych znajomych w Warszawie. Ceny pokoju wahają się od 700 do 1200 zł na miesiąc. Jest to uwarunkowane lokalizacją, w jakiej znajduje się mieszkanie. Obecnie hitem jest Powiśle, ale ofert na tanie pokoje i kawalerki poniżej 2000 zł próżno szukać. Lepiej nie przepłacać tylko z powodu prestiżu dzielnicy. Dobrą alternatywą dla drogiego Powiśla są dzielnice po drugiej stronie Wisły. W większości są one bardzo dobrze skomunikowane, a czynsze nie zwalają z nóg.
Mokotów, Ursynów i Śródmieście
wygrywają wśród młodych
To właśnie te trzy dzielnice cieszą się największą popularnością wśród młodych ludzi, którzy szukają kąta do wynajęcia. Wynika to z bliskości centrum oraz położenia wzdłuż linii metra. Są to obecnie dwa najważniejsze (oczywiście zaraz po cenie) kryteria, którymi kierują się osoby zainteresowane wynajmem mieszkania w Warszawie. Dobra lokalizacja pozwala im na bycie blisko wydarzeń kulturalnych. Mają również dostęp do modnych restauracji i klubów. Wszystko kręci się wokół centrum, co jest zauważalne również na rynku nieruchomości.
Nie wybieraj pochopnie
Jak więc nie dać się nabić w butelkę i wynająć odpowiednie lokum? Najważniejsze jest odpowiedzenie sobie na kilka ważnych pytań. Pokój czy całe mieszkanie? Ile wynosi miesięczny budżet, który może być przeznaczony na zakwaterowanie? Jaka lokalizacja? Przy ostatnim pytaniu warto pamiętać o bliskości metra. Jest to niezwykle przydatna sprawa dla osób, które codziennie muszą poruszać się po mieście i nie chcą stracić przy tym fortuny. Jeżeli odpowiesz sobie na te pytania, to z pewnością znajdziesz swoje wymarzone mieszkanie w Warszawie. Pomóc może Ci w tym specjalnie stworzona wyszukiwarka ofert, która znajdzie dla Ciebie najciekawsze ogłoszenia wynajmu mieszkań w Warszawie. Wejdź na stronę http://homla.pl/ogloszenia/wszystkie/wszystkie/mazowieckie/warszawa i przekonaj się jakie to proste.
