Prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ul. Orłów Piastowskich zmierzają do finału. Projekt planu został zaopiniowany pozytywnie przez Dzielnicę Ursus (nie zgłoszono uwag do projektu) i trafił pod obrady Komisji Ładu Przestrzennego Rady Warszawy. Ostatnim etapem będzie głosowanie przez Radę m. st. Warszawy.
Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia tego planu podjęła rada miasta w październiku 2006 r. Projekt planu był dwukrotnie wykładany (latem 2009 r., oraz wiosną 2011 r.) a w połowie 2013 r. został podzielony (ze względów formalnych) – obecnie procesowana jest część I.
Plan obejmuje obszar:
– od północy: granica m.st. Warszawy oraz południowa granica miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mory, Karolin, Glinianki Sznajdra” (wzdłuż linii kolejowej),
– od wschodu: granica pomiędzy Dzielnicami Ursus i Włochy m.st. Warszawy biegnąca równolegle do ul. Świerszcza (wzdłuż linii kolejowej),
– od południa: linia wyznaczona południowymi granicami obrębów 2-09-09 i 2-09-08 wzdłuż ulic Traktorzystów i Orląt Lwowskich do przedłużenia zach. granicy działki nr 68 z obrębu 2-09-07 (wzdłuż linii kolejowej),
– od zachodu: linia zabudowy jednorodzinnej (ulica Falskiego do Jagiełły, Jagiełły do Warszawskiej, Warszawską do Śmigielskiej, Śmigielską do Rakuszanki, Rakuszanki do Orłów Piastowskich, Orłów Piastowskich do Kadłubka i dalej Kadłubka do granicy miasta).
Plan powstaje na podstawie obowiązującego na tym obszarze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy i po podziale obejmuje 218 ha. Po uwzględnieniu uwag z kolejnych wyłożeń – funkcja mieszkaniowa jest przewidziana tylko w centralnej części planu (na południe od ul. Posag 7 Panien). Rozbudowie uległy obszary przewidziane pod funkcje usługowe i produkcyjno-usługowe (buforujące tereny mieszkaniowe od północy, wschodu i południa). Po stronie zachodniej przewidziana jest zabudowa wielorodzinna z terenami zieleni publicznej (ZP) – głównie wzdłuż ul. Gierdziejewskiego. Położone centralnie obszary tzw. M1 mają być zaopatrzone w obiekty infrastruktury społecznej, w tym szkoły i przedszkola (aby nie obciążać funkcjonujących placówek). W tym obszarze likwidacji ma również ulec działająca elektrociepłownia („Energetyka” Ursus), zaś plan przewiduje dwa nowe miejsca pod obiekty tego typu.
Na posiedzeniu Komisji Ładu Przestrzennego Rady Warszawy (w dniu 16.06.2014) – z powodu braku kworum – nie odbyło się głosowanie nad projektem. Odbędzie się ono, prawdopodobnie, na jednym z dwóch kolejnych posiedzeń komisji lub bezpośrednio przed sesją Rady Warszawy w dniu 3 lipca 2014 r.
W tej chwili wszystko wskazuje na to, że plan zostanie pozytywnie zaopiniowany przez radę miasta jeszcze przed wakacjami.
