Biuro w mieszkaniu, czy lepiej wynająć? Sprawdź, co RZECZYWIŚCIE bardziej się opłaca.
Prowadzisz biznes?
Zatem może właśnie zastanawiasz się nad wynajęciem biura.
Praca w domu to opcja popularna i w wielu przypadkach całkiem rozsądna. Rozwiązaniem jest także przekształcenie lokalu mieszkalnego na biuro, zwłaszcza jeśli zatrudniasz pracowników i w takim właśnie lokalu mają pracować ludzie.
Czy taki wariant będzie jednak rzeczywiście tani, wygodny i zgodny z obowiązującymi przepisami? Sprawdzamy.
Zamieniasz lokal mieszkaniowy na biuro?
Sprawdź przepisy
Jeśli Ty i Twoi pracownicy potrzebujecie przestrzeni do pracy w stolicy, np. na Mokotowie, generalnie masz do wyboru biuro do wynajęcia w biurowcu, najprościej poprzez wyszukiwanie biura Warszawa Mokotów, lub przekształcenie mieszkania, jakim dysponujesz, właśnie na przestrzeń biurową. Tutaj jednak trzeba wziąć pod uwagę kilka kluczowych kwestii.
Przede wszystkim zamiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na biurowy wymaga konsultacji z architektem i formalnego zgłoszenia przekształcenia do właściwego urzędu. Dodatkowo, jeśli w lokalu poza Tobą mają pracować także inni ludzie, konieczne będzie spełnienie kilku przepisów prawnych, które mają zagwarantować Twoim pracownikom m.in. bezpieczeństwo podczas wykonywania obowiązków zawodowych. Wśród owych regulacji znajdują się m.in. przepisy dotyczące:
- metrażu lokalu
– ten powinien być dostosowany do wielkości Twojej firmy; zgodnie z przepisami na każdego pracownika powinno przypadać minimum 13 m3 wolnej objętości przestrzeni oraz 2 m2 podłogi, wolnej od sprzętów oraz innego wyposażenia; - wysokości pomieszczeń
– te powinny wynosić przynajmniej 3 m, licząc od podłogi do sufitu; - właściwego systemu wentylacji;
- równomiernego oświetlenia o właściwym natężeniu;
- ochrony przeciwpożarowej;
- warunków sanitarno – higienicznych.
Przekształcenie mieszkania na biuro może wydawać się tanim i prostym zadaniem, jednak podchodząc do tematu rzetelnie i zgodnie z przepisami szybko zorientujesz się, że lepiej postawić na gotowe rozwiązanie. Biura przeznaczone do wynajęcia to lokale profesjonalnie przygotowane do prowadzenia działalności. Ty w zasadzie nie musisz się o nic martwić. Taka opcja jest zatem wygodniejsza i w dłuższej perspektywie także tańsza, odpadają bowiem wydatki związane z remontem, montażem odpowiednich instalacji, czy przygotowywanym projektem. Wynajmując biuro omijasz mnóstwo formalności i zdecydowanie oszczędzasz swój czas.
Biuro wynajęte w biurowcu
to zdecydowanie bardziej sprzyjające kreatywności miejsce do pracy
Jak się okazuje, coraz więcej freelencerów, czy nawet małych zespołów przenosi się z prywatnych przestrzeni do wynajmowanych biur, czy przestrzeni coworkingowych. Podstawowy powód takich przenosin to chęć oddzielenia życia prywatnego od pracy, po prostu wyniesienie zadań zawodowych z domu. Kolejne to m.in. większe szanse na nawiązanie nowych relacji biznesowych w środowisku biurowym, czy też oczekiwania związane z optymalizacją kosztów.
Wiele osób, które przeniosły swoją działalność z domu do biura dostrzega w takim ruchu zwrot ku większej kreatywności, a nawet rozwój – zarówno osobisty, jak i prowadzonego biznesu. Biuro, czy przestrzeń dedykowana coworkingowi to miejsca profesjonalnie przygotowane do pracy, odpowiednio wyposażone, ergonomiczne i stwarzające optymalne warunki do prowadzenia biznesu.
Wynajmij biuro i zyskaj świetny adres
Lokalizacja to jeden z czynników, które silnie oddziałują na klientów, czy kontrahentów. Dogodna lokalizacja w Warszawie oznacza wiele możliwości dojazdu do biura. Jeśli dołożymy do tego komfortowy biurowiec pod rozpoznawalnym adresem, taka lokalizacja doda Twojej działalności pewnego prestiżu. Oczywiście im lepsza lokalizacja biura, tym można spodziewać się, że będzie ono droższe, jednak na rynku dostępnych jest tak wiele opcji w zakresie wynajmu, że bez większego problemu można wybrać optymalną pod względem lokalizacji i ceny za wynajem. Pomóc może zróżnicowanie w zakresie powierzchni biur. Na rynku dostępne są biura o metrażu od 10 m2 (biura serwisowane) do powierzchni z powodzeniem obsługujących duże firmy, w tym ponad 6000 m2 na kilku kondygnacjach.
