Eksmisja rodziny z 6-latkiem?

Na list kandydata Nawrockiego reagują urzędnicy Śródmieścia podając fakty o mieszkaniu rodziny z 6-latkiem.

Karol Nawrocki, kandydat na stanowisko Prezydenta RP, zapytał Rafała Trzaskowskiego czy odstąpi od eksmisji rodziny z 6-letnim dzieckiem z mieszkania komunalnego na Śródmieściu. Przedstawił pierwszą stronę pozwu skierowanego do sądu rejonowego. Uzasadnienie pozwu nie zostało ujawnione.

BOOM! Karol Nawrocki również ma kopertę dla Rafała Trzaskowskiego. Zobaczcie, co w niej jest! #Nawrocki2025 pic.twitter.com/cDWDnrlOKt

— #Nawrocki2025 (@Nawrocki25) May 13, 2025

Urząd Dzielnicy przesłał wyjaśnienie w sprawie faktów dotyczących tej konkretnej sprawy.

Fakty ws. mieszkania rodziny z 6-letnim dzieckiem

W przypadku tej rodziny nie ma możliwości pozbawienia jej mieszkania,
a więc zarzuty dotyczące „eksmisji na bruk” są z gruntu fałszywe.

Sprawa omawianego w mediach mieszkania rodziny z 6-letnim dzieckiem jest przedmiotem postępowania w Dzielnicy Śródmieście od 2021 roku.
Rodzina zamieszkiwała lokal wraz z babcią, na zasadach najmu lokalu komunalnego – nie jest to jej mieszkanie własnościowe.

Po śmierci babci, która była prawowitą najemczynią, w lokalu nadal zamieszkuje jej wnuk wraz z rodziną. Niestety prawo do zajmowania tego lokalu wygasło z chwilą śmierci najemczyni, gdyż na podstawie Kodeksu cywilnego prawo do dalszego zamieszkiwania w lokalu po śmierci prawowitego najemcy przysługuje tylko osobom najbliższym najemcy,
tj. m.in. małżonkowi, dzieciom, ale nie wnukom.

Nowa umowa najmu lokalu z wnukiem nie mogła zostać zawarta,
gdyż w jego przypadku doszło do przekroczenie kryterium dochodowego uprawniającego do najmu mieszkania komunalnego.

Lokator został poinformowany przez Urząd Dzielnicy Śródmieście
o możliwości ubiegania się o inne mieszkanie przeznaczone dla osób, które (z powodu przekroczenia kryterium dochodowego) nie mogą uzyskać najmu lokalu komunalnego. Zainteresowanemu wyjaśniono wszystkie kwestie prawne oraz zaproponowano skorzystanie z najmu lokalu TBS, jednak nie skorzystał z tych możliwości.

Zainteresowany został również poinformowany na piśmie i w rozmowach
z urzędnikami, że jeśli nie zgadza się ze stanowiskiem Urzędu Dzielnicy,
to przysługuje mu powództwo do sądu, a wtedy do czasu wydania prawomocnego wyroku wszystkie działania zmierzające do opróżnienia lokalu zostaną zawieszone.
Z tej możliwości również nie skorzystał.

O ewentualnej eksmisji może zdecydować tylko i wyłącznie sąd.
We wniosku do sądu właściciel – miasto – ma obowiązek wskazać wszystkie osoby, które mieszkają w lokalu – w tym dzieci.
To nie jest działanie przeciwko, ale w interesie dzieci, ponieważ zgodnie z prawem wobec małoletniej osoby wraz z opiekunami sąd nie może orzec o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.

Sąd, mając pełną dokumentację sprawy, wnikliwie ją zbada i wyda orzeczenie, w którym zabezpieczy byt osoby małoletniej.

Warto zaznaczyć, że dzielnicowy Zakład Gospodarowania Nieruchomościami pieczołowicie analizuje tę konkretną sprawę. Użytkownik lokalu ma wciąż możliwość złożenia nowego wniosku o najem, wraz z pełną dokumentacją dot. aktualnej sytuacji dochodowej.

Dysponowanie lokalami z miejskiego zasobu pozostaje w gestii każdej
z dzielnic m.st Warszawy. Lokale komunalne są wynajmowane na podstawie warunków określonych w „Ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego”.

W Warszawie wszystkie lokale są wynajmowane również w oparciu
o przepisy uchwały nr XXIII/669/2019 Rady Miasta Stołecznego Warszawy ws. zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy.

Decydujące o wynajęciu mieszkania komunalnego są w szczególności dwa kryteria:

dochodowe (łączny dochód gospodarstwa domowego)

i metrażowe.

Obowiązują bardzo ścisłe wartości procentowe i kwotowe, które nie mogą zostać przekroczone. Na decyzję o wynajęciu mieszkania komunalnego wpływ ma także indywidualna sytuacja prawna, rodzinna, materialna, zdrowotna i społeczna (np. wynikająca z niepełnosprawności, pozostawania w kryzysie bezdomności lub dotycząca osób po 60-tym roku życia).

Każda sprawa dotycząca udzielenia pomocy mieszkaniowej musi być rozpatrywana indywidualnie, na podstawie i w granicach prawa,
w transparentnym postępowaniu oraz w bezpośrednim kontakcie
z mieszkańcami. Tak też było w przypadku wspomnianej rodziny. Mieszkania komunalne są przeznaczone dla osób o mniejszych dochodach i pozostających w trudnej sytuacji mieszkaniowej – jako miejska pomoc mieszkaniowa.